4月(yuè)25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充(chōng)分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记(jì)什(shén)么？根(gēn)据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用对象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地(dì)、草地(dì)等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席分析(xī)师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情(谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还qíng)况不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一种(zhǒng)制度规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房屋(wū)所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收(shōu)的(de)信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还有环节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动，有助(zhù)于(yú)摸清全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的实际情况(kuàng)。

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